Ajout d’une période de paiement des intérêts seulement à un prêt décroissant
PrecisionLender vous permet d’établir le prix des prêts comportant une période initiale de paiement des intérêts seulement pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas le montant du capital, suivie du paiement du capital décroissant pour le reste de la durée. Comparativement à un prêt entièrement amorti, il en résulte de plus petits paiements mensuels pendant la période de paiement des intérêts seulement et de plus gros paiements mensuels par la suite. Une autre façon de voir la période de paiement des intérêts seulement est qu’elle équivaut à l’ajout d’un solde de 100 % pendant la totalité de la période de paiement des intérêts seulement.
Il est facile d’ajouter une période de paiement des intérêts seulement à un prêt dans PrecisionLender.
- Cliquez sur l’icône de chevron (
) à droite de la durée de l’amortissement pour ouvrir la fenêtre contextuelle d’amortissement (illustrée ci-dessous).
- Définissez la durée souhaitée, en mois, de la période de paiement des intérêts seulement.
- L’application calculera automatiquement le programme d’amortissement pour la durée restante.
- Il n’est pas nécessaire de cliquer sur « Ajouter » sous « Programme d’amortissement », sauf si vous souhaitez personnaliser davantage celui-ci (voir ci-dessous).
Ajout de points personnalisés pour créer un programme d’amortissement segmenté
Dans la fenêtre contextuelle « Amortissement », il est aussi possible d’ajouter des points personnalisés au programme d’amortissement pour définir manuellement le solde du montant en capital à tout moment. Cette option vous permet de créer un programme d’amortissement segmenté dans lequel l’application calcule les différents paiements mensuels (en capital et intérêts) en fonction du montant en capital que vous voulez que l’emprunteur rembourse dans un certain délai. Veuillez noter qu’il ne s’agit pas de remboursements programmés; le tableau indique plutôt qu’à un moment précis pendant la durée du prêt, vous voulez que l’emprunteur ait remboursé son prêt de manière à atteindre un certain solde.
Pour ce faire, indiquez le mois pour lequel vous souhaitez saisir le solde du montant en capital et cliquez sur « Ajouter ». Cette action ajoutera un point au programme d’amortissement pour lequel vous pourrez définir le solde du montant en capital (en % ou en $) qui devra être remboursé par l’emprunteur.
En voici un exemple :
Nous ajoutons d’abord un point de rajustement au programme d’amortissement à 24 mois.
Le point est ajouté là où il se trouverait dans un programme d’amortissement linéaire. À partir de là, vous pouvez modifier la valeur de ce point en fonction du pourcentage ou du montant en dollars du solde du montant en capital pour modifier le programme d’amortissement.
Vous pouvez répéter ce processus pour ajouter autant de points que vous le voulez à votre programme d’amortissement, comme on le voit ci-dessous. Si vous devez supprimer une entrée, sélectionnez l’icône de la corbeille.
