Un prêt à taux variable est un type de prêt dont le taux d’intérêt peut être réinitialisé sur une base mensuelle ou hebdomadaire, ou à tout moment au cours du mois. Il ne s’agit pas d’un prêt dont le taux est fixe pendant plus d’un mois. La sélection du type de taux doit être « Variable » si ce dernier est réinitialisé dans un délai de 30 ou 31 jours à tout moment pendant la durée du prêt en raison de changements survenus sur le marché ou d’un indice personnalisé. La variabilité du taux est souvent associée aux prêts basés sur le taux préférentiel, mais les taux LIBOR à un ou trois mois deviennent des indices populaires.
Lorsque ce type est sélectionné, il faut effectuer d’autres entrées en plus de celles requises pour un prêt à taux fixe. Voici en quoi elles consistent :
- L’indice qui sera utilisé au moment de l’ajustement.
- Il est possible de sélectionner jusqu’à sept familles d’indices. L’indice personnalisé n’est généralement affiché que si l’institution utilise un indice interne qui est saisi dans PrecisionLender. L’administrateur des modèles de l’institution peut également choisir d’éliminer d’autres familles d’indices. PrecisionLender utilisera par défaut la famille définie par l’institution. La sélection de « Tous les indices personnalisés » dans la liste des indices affichera tous les indices personnalisés disponibles dans PrecisionLender. Si vous avez créé une famille de courbe bleue personnalisée, elle se trouvera dans le nom de cette courbe.
- L’échéance de l’indice qui sera utilisée.
- Une fois la famille choisie, PrecisionLender affichera l’indice à échéance d’un mois. Si un indice a une seule échéance, une seule sélection sera disponible, comme pour la famille « Taux préférentiel », par exemple. Si un indice compte plusieurs échéances, par exemple LIBOR, l’utilisateur peut passer à cet indice.
- Si les paramètres du produit ont été configurés de manière que l’indice sélectionné soit verrouillé au point d’échéance d’un mois, ce champ s’affichera alors en lecture seule et vous ne pourrez pas passer à un autre point d’échéance pour cet indice.
- L’écart par rapport à l’indice au moment de l’ajustement.
- Il s’agit généralement d’un montant positif; toutefois, lorsque l’indice est le taux préférentiel, ce montant peut parfois être négatif. PrecisionLender recommandera un écart qui respectera l’objectif. Il est aussi possible de choisir un plafond et (ou) un plancher.
La section « Taux initial » affichera le taux initial de l’emprunteur en fonction de l’indice, de l’écart et, le cas échéant, du plafond et (ou) du plancher.