PrecisionLender vous permet de faire un choix parmi une sélection de canaux de montage et d’entretien ou de saisir des frais différents ou supplémentaires pour ces canaux dans le cadre de votre occasion. Les canaux disponibles dans l’occasion sont configurés par vos administrateurs dans les paramètres du produit Canaux de montage et Canaux d’entretien; ils peuvent être affichés à l’écran « Hypothèses » de votre occasion. Ces dépenses peuvent varier en fonction du canal et du montant du prêt.
Dans cet article
Canaux de montage
Un canal de montage, qui est le canal par lequel un prêt est monté, représente le coût pour la banque. Il peut s’agir d’un canal actuel ou il peut refléter seulement la complexité relative. Les prêts ne sont pas tous montés directement par la banque. Certains arrivent par l’entremise d’autres canaux, comme un courtier hypothécaire ou un correspondant. Les dépenses de montage d’un prêt peuvent varier en fonction du canal de montage.
Modification d’un canal de montage
Pour modifier un canal de montage, sélectionnez le champ déroulant pour « Canal de montage ». Dans la fenêtre contextuelle qui s’affiche, vous verrez les options suivantes :
- Canal : C’est ici que vous sélectionnerez le canal de montage pour les dépenses de montage ponctuelles applicables à votre occasion. Les canaux de montage les plus utilisés sont « Nouvelles affaires », « Conversion » (généralement employé pour les prêts à la construction convertis en prêts à long terme ou les marges de crédit qui arriveront à échéance) et « Renouvellement » ou « Facilités multiples » (généralement employés pour les prêts multiples d’une relation existante). Cependant, ceux-ci peuvent varier en fonction de la façon dont votre ou vos administrateurs ont configuré les hypothèses des canaux d’entretien.
- % des frais : Si cette option est activée, elle vous permet de saisir les dépenses de montage en pourcentage des commissions de montage facturées à l’emprunteur. Cette option doit être utilisée uniquement si vous avez sélectionné un canal sans dépense de montage (souvent nommé « Personnalisé ») ou s’il y a des dépenses de montage supplémentaires qui n’ont pas été prises en compte dans les hypothèses de coûts standards. Si vous ne savez pas si vous devez inclure des frais supplémentaires, vérifiez auprès de votre ou vos administrateurs.
- % du montant : Si cette option est activée, elle vous permet de saisir les dépenses de montage en pourcentage du montant du prêt. Cette option doit être utilisée uniquement si vous avez sélectionné un canal sans dépense de montage (souvent nommé « Personnalisé ») ou s’il y a des dépenses de montage supplémentaires qui n’ont pas été prises en compte dans les hypothèses de coûts standards. Si vous ne savez pas si vous devez inclure des frais supplémentaires, vérifiez auprès de votre ou vos administrateurs.
- Dépense de montage supplémentaire : Si cette option est activée, elle vous permet de saisir les dépenses de montage ponctuelles en dollars. Cette option doit être utilisée uniquement si vous avez sélectionné un canal sans dépense de montage (souvent nommé « Personnalisé ») ou s’il y a des dépenses de montage supplémentaires qui n’ont pas été prises en compte dans les hypothèses de coûts standards. Si vous ne savez pas si vous devez inclure des frais supplémentaires, vérifiez auprès de votre ou vos administrateurs.
Les dépenses de montage font partie des intérêts créditeurs dans les états financiers.
Canaux d’entretien
Un canal d’entretien, qui est le canal par lequel un prêt sera géré, représente le coût pour la banque. Il peut s’agir d’un canal actuel ou il peut simplement refléter la complexité de l’entretien.
Modification d’un canal d’entretien
Pour modifier un canal d’entretien, sélectionnez le champ déroulant pour « Canal d’entretien ». Dans la fenêtre contextuelle qui s’affiche, vous verrez les options suivantes :
- Canal : C’est ici que vous sélectionnerez le canal d’entretien pour les coûts d’entretien annuels applicables à votre occasion. Les canaux d’entretien les plus utilisés sont « Standard » (généralement employé pour les nouvelles affaires) et « Simple » ou « Facilités multiples » (généralement employé pour les prêts multiples d’une relation existante). Cependant, ceux-ci peuvent varier en fonction de la façon dont votre ou vos administrateurs ont configuré les hypothèses des canaux d’entretien.
- % du solde moyen : Si cette option est activée, elle vous permet de saisir les coûts d’entretien annuels en pourcentage du solde moyen du prêt. Cette option doit être utilisée uniquement si vous avez sélectionné un canal sans dépense d’entretien (souvent nommé « Personnalisé ») ou s’il y a des frais d’entretien supplémentaires qui n’ont pas été pris en compte dans les hypothèses de coûts standards. Si vous ne savez pas si vous devez inclure des frais supplémentaires, vérifiez auprès de votre ou vos administrateurs.
- % du montant : Si cette option est activée, elle vous permet de saisir les coûts d’entretien annuels en pourcentage du montant du prêt. Cette option doit être utilisée uniquement si vous avez sélectionné un canal sans dépense d’entretien (souvent nommé « Personnalisé ») ou s’il y a des frais d’entretien supplémentaires qui n’ont pas été pris en compte dans les hypothèses de coûts standards. Si vous ne savez pas si vous devez inclure des frais supplémentaires, vérifiez auprès de votre ou vos administrateurs.
- Dépenses d’entretien supplémentaires : Si cette option est activée, elle vous permet de saisir les coûts d’entretien annuels en dollars. Cette option doit être utilisée uniquement si vous avez sélectionné un canal sans dépense d’entretien (souvent nommé « Personnalisé ») ou s’il y a des frais d’entretien supplémentaires qui n’ont pas été pris en compte dans les hypothèses de coûts standards. Si vous ne savez pas si vous devez inclure des frais supplémentaires, vérifiez auprès de votre ou vos administrateurs.
Les dépenses d’entretien font partie des Dépenses autres que d’intérêts dans les états financiers.
Recommandations de montage et d’entretien actuelles
Cliquez ici pour voir une annexe qui comprend nos recommandations sur les dépenses de montage et d’entretien des prêts.